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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1760 萬 (含車位價) - 參考單價：31.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
育仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.88 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：15.98 坪
- 車位坪數：5.52 坪
- 土地面積：6.57 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住為主、重地段」的購屋者
此物件在價格與空間坪效上具有顯著優勢，特別是需要四房格局但預算有限的首買家庭或長期持有族。其最大亮點在於高樓層視野與學區便利度，生活機能成熟度高，能滿足日常起居需求。然而，由於屋齡已達 25 年，買家需仔細評估銀行貸款成數及社區未來的維修基金狀況。若您不介意機械式車位的操作方式，且看重地段與學區帶來的居住價值，此物件值得深入考慮；若以短期投資增值或追求全新房產為優先，則建議再斟酌。
問與答
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